注意!您在BC的房产需要申报空置税和投机税

只有在温哥华市(City of Vancouver)的房产可能需要申报空置税。 在BC省的, 包括温哥华市的房产可能需要申报投机税。 所以在温哥华市的房产可能要申报两次, 在温哥华市的房产的地税一年也需要交两次。 每年申报空置税和投机税, 以及交地税的时间表请看图表:   空置税截止日期: […]

买卖购房合同(楼花)的税务影响

住宅的建商和购房者因为当前不确定的因素, 例如空置税, 投机税, 疫情期间的财务状况等问题,希望能添加一些条款,允许他们推迟关闭交易或完全退出交易。很多买家也在寻求将他们的购买合同转让给新买家. 这种行为一般被广泛认为是“转卖楼花合同”。 为了使购房合同转让中所涉及的税收问题更加的清晰,我们来讨论一下转让人的个人所得税,GST / HST和CRA审计注意事项。 在开始之前,让我们来解释一下该交易需要涉及的三个方面:转让人,受让人和建商。 · 转让人(Assignor):持有的购房合同的一方, 将把其权利转让给另一方。 · 受让人(Assignee):从持有合同的原始方获得购房合同的权利和义务的一方。 · 建商(Builder):房产的初始卖方。     […]

加拿大非税务居民如何申报房租收入

关于嘉岳财税 嘉岳财税规划是由嘉岳会计师事务所及旗下嘉信财富管理公司, 共同利用各自领域的专业知识来服务每一位朋友。用我们的专业, 助力您的成功。 导语:加拿大作为在这个世界上最适合居住的国家之一,越来越多的人选择在加拿大投资房地产。有投资就会有税务的问题, 而且在非税务居民名下的房产需要出租出去, 业主才可以避免在BC省的空置税和投机税, 今天就先来介绍一下非税务居民怎么申报在加拿大的房租收入。 加拿大税法规定只要你在加拿大境内有收入,无论是谁,都需要缴纳个人税。税务居民需要申报全球的资产和收入来交税。非税务居民只需要申报和缴纳在加拿大境内的收入的税。所以说如何界定税务居民还是非税务居民是非常关键的一个问题。税务居民还是非税务居民最重要的界定在于家庭的生活重心(Family Tie)是不是在加拿大, […]

非税务居民在加拿大卖房的纳税流程

关于嘉岳财税 嘉岳财税规划是由嘉岳会计师事务所及旗下嘉信财富管理公司, 共同利用各自领域的专业知识来服务每一位朋友。用我们的专业, 助力您的成功。 如果您想投资加拿大的房地产,一定不要错过这篇关于非税务居民卖房的完税流程。 加拿大税法规定只要你在加拿大境内有收入,无论是谁,都需要缴纳个人税。税务居民需要申报全球的资产和收入来交税。非税务居民只需要申报和缴纳在加拿大境内的收入的税。所以说如何界定税务居民还是非税务居民是非常关键的一个问题。税务居民还是非税务居民最重要的界定在于家庭的生活重心(Family Tie)是不是在加拿大, 其实跟移民的身份(永久居民,还是公民,还是外国人身份) 是没有关系的。由于每家每户的具体情况不同, 对于税务居民的身份判断, 强烈建议咨询专业的注册会计师。 非税务居民因为不在加拿大居住, 所以税局要求非税务居民的加拿大房产出售成交之后,房产过户的律师要预扣卖出房价的25%(25% of gross […]